【中交•凤启虹桥】的“瑰宝之处”，不只仅在于其稀少难得、不能错失的“稀缺性”，更在于该项意图“硬实力”！

　　1、该项目坐落总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比两个蟠龙六合的开发规划，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

　　中交城投开发项目总投资额到达约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担任”——徐乐北路站TOD。

　　3、该项目打造约20w方一站式全域日子：该项目彻底在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城日子”！

　　凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，是现在上海最大的城中村改造项目！

　　现在，整个城中村改造项目现已开工，旧地块征收补偿工作会议也现已举行，整个凤溪将加快进入城市改造，其大方向主要为三▼

　　轨道交通方面：从方位来看，华新坐落青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭轿车城，其交通优势清楚明了，自驾10分钟可抵虹桥纽带，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

　　中交凤启虹桥营销中心热线（售楼处预定看房热线号线号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通方便程度能向上更进一步。

　　工业方面：华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿工业集群，作为青浦开展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已根本构成以轿车零部件为中心的高端制造业和以快递总部企业为中心的现代化服务业两大工业集群。

　　面向未来，华新镇正全面建造上海商贸服务型国家物流纽带，环绕板块已有的工业向上着力打造“数字物流+人机一体化智能体系”为两大特色工业集群的“长三角数字物流港”。

　　教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际校园、上海美国国际校园、上海英国国际校园等，让孩子同频国际教育，焕新孩子国际视野。（详细对口校园待定）

　　而未来，华新将会促进补强板块的教育资源，华新小学扩建工程及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与咱们建面。

　　医疗资源方面：项目一旁不只有区域配套的社区卫生中心，其周边更集合上海市新虹桥医学中心、复旦大学隶属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松方便。

　　生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优胜。

　　需结合家庭结构、通勤半径、日子配套等实践的需求决议计划。若家中有白叟，优先选择医疗资源近、楼层低（或带电梯）、户型通透的房源；若有孩子，要重视学区区分（留意“学区房”需以教育局每年划片为准，防止轻信开发商口头许诺）、周边校园间隔及课后保管配套；通勤方面，主张将单程通勤时刻控制在45分钟以内，优先选择地铁、公交纽带邻近房源，削减未来日子通勤本钱。

　　①税费：新房主要有契税（首套90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套遍及3%）、修理基金（约80-120元/㎡，用于房子公共部位修理）；二手房额定有个人所得税（满五仅有免征，不满五或非仅有按1%或差额20%交纳）、增值税（满两年免征，不满两年按5.3%交纳），且二手房税费常由买方承当，需提早与卖方洽谈清晰。

　　③空间利用率：防止“异形户型”（如三角形、多边形房间），此类户型家具难摆放，空间糟蹋严峻；优先选择“方正户型”（房间长宽比挨近1:1.5，如卧室宽3.3米、长4.5米，方正且有用）。此外，留意“赠送面积”的有用性——如“赠送天台”若无法关闭，雨天易积水，实践使用价值低；“赠送飘窗”若高度超越0.45米，无法作为座椅或储物空间，仅为“装饰性”，需理性看待。

　　中交凤启虹桥售楼处电线【售楼热线】✔✔✔中交凤启虹桥营销中心热线中交凤启虹桥售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商供给线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包括楼盘概况，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处方位，户型图，交通规划，存案价，项目配套，楼盘概况，售楼处电话，一手音讯，最新概况，最新进展等概况咨询

　　渠道声明：该文观念仅代表作者自己，搜狐号系信息发布渠道，搜狐仅供给信息存储空间服务。