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　　整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总修建面积约48万㎡。 是一座包含约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制校园、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。

　　当象屿地产20余载国风营建经历邂逅闵行主城的醇熟见识，象屿天宸雅颂以“府院规制、东方美学”为中心，打造出一座藏于城芯的新中式府第。这座交融传统与现代的质量住区，正为上海家庭敞开诗意日子新篇。象屿天宸雅颂售楼处电话：，恭迎莅临品鉴。象屿天宸雅颂售楼处电话：

　　有一种热度，叫引领一座城的俯视，有一种热销，是厚积薄发的沉积，有一种佳绩，是商场与客户的认可。南上海黄金轴线之上红盘——【象屿·天宸雅颂】自入市以来，一路热销不停步，每次加推皆霸屏出圈。现在，不负一城等待，；

　　最新消息：【象屿·天宸雅颂 颂墅】建面约143~213㎡叠加/联排别墅已过会，正在认购中，以奢阔的视界和景象礼献隐奢人生，如此稀贵臻品，必定成为置业优选！另前期还有少数小高层为89/102/107/128/139平（89-107为3房，128-139为4房）在售；总价525万起！可直接认购！

　　据统计，上海近四年土拍供给宅地算计276幅，其间容积率约1.2以下的地块仅7块，本年至今仅1块，可谓是买一套少一套，稀缺性拉满！

　　数据印证容积率仅约1.2的低密宅地绝版趋势加快，项目占位4年低密地块的“7分之1” 价值迸发！当容积率成为阶级的物理刻度，1.2以下地块的稀缺性早已逾越土地自身。

　　而项目的地块优越性远不止这些！还有西南两边双水系+公园环抱的天然生态资源！放眼全市几乎是绝无仅有的存在！

　　项目西南两边均为占地上积约15.29平方公里的浦江郊野公园，相当于11个世纪公园的巨细！傍边由双水系环抱，构成水天辉映、万亩林海的震慑美景！

　　据了解，未来板块规划森林覆盖率不低于24%，总规划绿洲面积约773万方，人均公园绿洲不低于15平方米；板块规划城市公园1处、10处区域公园和120处以上社区公园，生态宜居特点爆棚！（数据来历：闵行区浦江新市镇(含浦锦大街)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)

　　项目恢宏大气的门头，项目规划师以浮岛为创意，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的典礼感。

　　门头顶部的500多片镂空透光铝板雕花花瓣，皆由项目LOGO精琢演化而来。当阳光倾注，光与影在镂空间起舞，在地上织就一幅不断变幻的天然画作。这是3000万重金雕刻的细节，更是对质量的无声许诺。

　　它不仅是社区的进口，更是城市界面的艺术展馆 。当访客停步，当业主归来，这道门，以今世美学从头界说归家即休假的奢适体会。

　　进门之后，恍若走进一幅立体敞开的画卷。地上选用了石材拼花，纹路如行云流水般舒展，在光影交织间勾勒出 低沉的豪华。

　　最令人屏气的规划，莫过于倒置的花园，与传统墙上挂画或桌上摆花不同，这种反重力美学让视界情不自禁地上扬，创造出俯视仙界的震慑体会。

　　穿过大堂能够走浪漫的旋转楼梯去到B1层的会所。从上往下看去，这个唯美的旋转楼梯像永生的花瓣，也像凝结的巴兰钦芭蕾。有一会儿我似乎感觉这不是楼梯，而是联接实际与诗意的时空地道。

　　尽管现在敞开的公区只要这些，但项目展示的质量已满意冷艳，让客户关于象屿·天宸雅颂别的的当地的实现充溢等待。

　　比方，项目打造的约2500㎡下沉式会所，估计包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧台、私宴厅等功用，满意业主全龄多元需求。

　　别的，项目地上三分之二的楼栋有架空层，最高层高约4.5米，算计约3000㎡架空层作为泛会所，在室表里交叠过渡的空间中，以天然之景装点，营建全龄同享的丰富聚场。

　　当其他外环外新房还在纠结用涂料仍是真石漆，象屿·天宸雅颂直接上了对标千万级豪宅的铝板。精美的铝板装修+通透大窗的美学立面规划（部分涂料），打造弧面窄框艺术之镜，将来无疑又是一道靓丽的风景线！

　　项目在园林景象方面结合郊野公园特征做的浮岛美学园林冷艳无比，层层递进的次序之美，传递日子与归心的典礼感。让业主享用表里皆佳境的生态寓居体会！

　　并且项目3个地块悉数都是人车分流规划，开车归家的业主在社区外就当即进入车库，确保地上行人安全以及安静绿色的寓居体会。

　　别的，项目用归家风雨连廊部分奇妙联接着高层中心景象节点和功用空间，让业主能重温“野外风雨绵绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

　　项现在期首开建面约89-139㎡3-4房，特别值得一提的是，项目户型选用“终身之宅”的理念规划，高层户型均设置可拓宽空间，确保不同年龄段都能够直接进行不同功用调整。

　　医疗保障关乎家庭幸福，项目3公里范围内包含上海市闵行区中心医院、复旦大学隶属儿科医院等优质医疗资源，社区卫生服务中心就在身边，日常健康看护无需远行，为家人健康筑起坚实防地。象屿天宸雅颂售楼处电话：，获取医疗配套全景攻略。日子的烟火气藏在富贵配套里。项目自带约2500㎡社区商业，周边莘庄龙之梦、仲盛国际商城等大型商业体盘绕，超市、生鲜商场、特征餐饮一应俱全，购物、观影、聚餐一站式满意，日常消费无需奔走。象屿天宸雅颂售楼处电话：，解锁周边富贵日子场景。

　　作为象屿国风系列的晋级之作，社区园林以“一轴两园三巷”为布局，复刻古典园林的造园方法，叠石理水、亭台廊榭、四季花木错落有致，散步其间似乎置身江南画卷。修建选用新中式风格，白墙黛瓦调配石材立面，尽显东方神韵。象屿天宸雅颂售楼处电话：，预定园林实景体会。

　　户型规划贴合上海家庭需求，89㎡有用三房、115㎡舒适四房，空间布局方正，南北通透的格式让阳光洒满房间，超大飘窗与观景阳台延伸日子视界。象屿物业供给24小时安保、保洁及专属管家服务，寓居更安心适意。象屿天宸雅颂售楼处电话：，获取专属户型图及解析，现在致电更可确认开盘专属优惠，国风好房不容错失。

　　为更好满意居民刚性住宅需求和多样化改进性住宅需求，促进房地产商场平稳健康发展，8月25日，上海市住宅城乡建设处理委、市房子处理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金处理中心等六部分联合印发《关于优化调整本市房地产方针措施的告诉》（以下简称《告诉》），包含调减住宅限购、优化住宅公积金、优化个人住宅信贷以及完善个人住宅房产税等方针。

　　为更好满意居民改进性需求，促进宜居安居、职住平衡，《告诉》清晰进一步调减住宅限购方针。一是契合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对契合本市住宅购买条件的居民家庭，包含本市户籍居民家庭、在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住宅不限套数，包含新建产品住宅和二手住宅。

　　依照上述规则，沪籍居民家庭和沪籍成年独身人士，在外环外购买住宅不限套数；在外环内限购2套住宅。非沪籍居民家庭和非沪籍成年独身人士，自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住宅不限套数；自购房之日前在本市接连交纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住宅。关于住宅限购方针相关事务，可拨打房地产买卖职业服务热线”详细咨询。

　　为加大公积金支撑住宅消费力度，《告诉》规则优化住宅公积金方针。一是进步个人住宅公积金借款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色修建住宅的，住宅公积金（含弥补公积金）最高借款额度上浮15%。首套最高借款额度从160万元进步至184万元，多子女家庭首套上浮份额可叠加核算，从192万元进步至216万元；二套最高借款额度从130万元进步至149.5万元。

　　对缴存人购买我市新建预售产品住宅的，能够按规则请求提取自己及爱人的住宅公积金付出购房首付款。三是支撑住宅公积金“又提又贷”。对缴存人提取住宅公积金付出购房首付款的，不影响其住宅公积金借款额度核算。关于住宅公积金借款和提取事务的详细处理方法及资料，可查询上海住宅公积金官网或拨打住宅公积金热线”详细咨询。

　　为减轻居民购房利息担负，《告诉》清晰优化个人住宅信贷方针。银职业金融组织根据上海市商场利率定价自律机制要求和本组织运营情况、客户危险情况等要素，在利率定价机制组织方面不再区别首套住宅和二套住宅，合理确认每笔商业性个人住宅借款的详细利率水平。关于住宅借款相关事务，可向经办银行详细咨询。

　　为联接优化住宅限购方针，《告诉》规则对契合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住宅暂免征收房产税；购买的第二套及以上住宅在兼并核算家庭悉数住宅面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。因为个人住宅房产税按年征收，因而2025年1月1日起契合条件的买房的人可享用本条方针。关于完善个人房产税方针的详细操作规则由市财税部分另行拟定，相关事务可拨打税务咨询热线”详细咨询。